广西柳州市小棉袄颐养园开业筹备项目

（一）项目介绍

柳州小棉袄颐养园是由广西小棉袄养老项目投资有限公司投资改造运营的医养结合型机构，项目位于柳州市马鹿山休闲文化街内，建筑规模2215㎡，设置单人间、双人间、三人间、VIP包间，同时配套康复训练大厅、中医理疗室、特色药浴室、棋牌室等功能室，可为入住老人提供全面的生活照料、健康管理、康复护理、文化娱乐、营养配餐、午间照料、特色药浴等优质的养老养生服务。

（二）服务目标

1. 开展市场调查，摸清项目所处的市场环境和竞争环境，并对目标市场进行预测，确定本项目的总体定位、客群定位、品牌定位、产品定位。

2. 依据项目定位要求，并结合改造物业的特点，提出项目的功能布局及适老化设计建议，使项目建设符合项目定位和实际运营需要。

3. 根据项目客群定位，基于目标客群的身体健康状况和心理需求不同，设计服务和市场需求的服务产品及价格体系。

4. 研究和制定适合本项目的投在开发与盈利模式，实现资金快送回笼。

5. 投入产出测算分析，预测项目投资收益及风险控制。

6.制定开业倒计时计划，协助开业运营。

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